在粤港澳大湾区深度融合发展的时代背景下，珠海作为珠江口西岸的核心城市，正迎来城市更新与产业升级的关键窗口期。在众多参与珠海城市建设的企业中，珠海格力建设投资有限责任公司（以下简称“格力建投”）以其深厚的制造业根基和前瞻性的投资布局，走出了一条独特的“产业赋能建设”之路，为珠海企业建设注入了新的内涵，也为区域经济的高质量发展提供了有力支撑。

一、立足格力基因，从“制造”走向“智造建造”

格力电器作为中国制造业的标杆，其精益制造、自主创新和技术积累的精神深深烙印在格力建投的发展基因中。格力建投并非传统意义上的房地产开发企业，而是依托格力集团强大的产业资源与品牌影响力，聚焦于产业园区开发、城市更新、基础设施投资建设及产业运营服务。公司成立以来，始终围绕珠海市委、市政府的战略部署，积极参与横琴粤澳深度合作区、珠海高新区、金湾区等重大发展平台的建设，推动了一批产业新空间、人才公寓、市政配套项目的落地。这种“制造思维”做建设的模式，让格力建投在产品品质、成本控制和工期管理上具备明显优势，也为珠海企业建设提供了更加可靠的硬件载体。

二、打造产业新空间，服务珠海企业集聚发展

珠海企业建设当前面临的重要课题，是如何为创新型中小企业、先进制造业和现代服务业提供低成本、高品质、配套完善的发展空间。格力建投积极响应珠海“产业第一”的战略导向，投资建设了多个标准化厂房、研发办公楼和科技企业孵化器。这些项目不仅重视物理空间的实用性，更注重产业链上下游的协同布局。例如，在一些工业园区项目中，公司引入了格力电器自身的供应链服务资源，为入驻企业提供设备集采、能源管理、智能仓储等增值服务，形成“空间+服务+资本”的全周期支持体系。这种建设模式有效降低了珠海中小企业的初始投资门槛，加速了产业集聚效应的形成。

三、融入城市更新，提升珠海企业建设的环境品质

城市更新是珠海企业建设的重要内容，关系到城市功能完善与产业承载力的提升。格力建投积极参与旧工业区改造、老旧小区整治和城市综合体开发，通过“修旧起新”的方式，把低效用地转化为高效产业空间。在改造过程中，公司注重保留珠海城市记忆的同时植入现代服务功能，例如将原来的老旧厂房重新规划为设计创意园、跨境电商总部基地等，引入咖啡馆、共享会议室、路演中心等配套业态。这样的更新项目不仅改善了周边营商环境，也让珠海企业建设从“单点突破”走向“片区协同”，增强了城市对高端人才和优质企业的吸引力。

四、金融与资本联动，破解企业建设资金瓶颈

珠海企业建设过程中经常面临资金周期长、融资渠道窄等问题。格力建投依托格力集团的信用优势和资本运作能力，积极探索“投资+建设+运营”的一体化模式，联合银行、保险、基金等金融机构，设立面向珠海本地企业的产业投资基金和城市更新专项基金，以股债联动的方式为优质项目提供资金支持。公司在项目中推行绿色建筑和节能技术，帮助入驻企业降低长期运营成本，从更为综合的维度提升珠海企业建设的投资回报率。

五、展望未来：与珠海企业共成长

当前，珠海正全力建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区，格力建投作为珠海城市建设领域的一支重要力量，将继续发挥混合所有制活力和格力品牌效应，深耕产业园区、城市更新和新型基础设施领域。公司将进一步强化与珠海各区、各产业园以及龙头企业的合作，推动建设更多面向智能家电、集成电路、生物医药、新能源等战略性新兴产业的特色载体，用心服务珠海企业建设，书写产业与城市共生共荣的新篇章。

可以说，珠海格力建设投资有限责任公司不仅仅是在建房子、修道路，而是在用产业的逻辑打造城市空间，用投资的眼光配置资源要素，用服务的意识陪伴企业成长。在珠海企业建设的热土上，格力建投的探索具有很强的示范意义，也展现了产业集团参与城市发展的另一种可能。